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            房產證上要不要加夫妻雙方的名字?

            有人認為房產證上加伴侶的名字是一種承諾和保證,也有的人認為,自己或父母辛苦賺錢攢錢買的房子不能輕易加伴侶名字,這個問題,大家伙兒怎么看?
            17-07-05  xpmm 發布
            383個回答
            時間
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            • 38

              sunyu3084250  

              空憂己心 huhuhu227 meizhuhuang 贊成

              我老公給我在三線城市買了一套房子,寫的我父母的名字,在一線城市買了一套很不起眼的,比較破的房子寫的我們倆的名字。都是他的錢,沒有父母的。
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              該回答總賞金:100

              17-07-08 | 37條評論 | 打賞

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            • 25

              紫雨夢瑤  

              空憂己心 huhuhu227 草原b 贊成

              如果男方是用父母的錢買的房子,沒有女方的名字很正常。

              17-07-22 | 8條評論 | 打賞

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            • 21

              ty_老貓996  

              空憂己心 草原b meizhuhuang 贊成

              沒等結婚呢就想著怎么分家產了,結不結還有意思嗎

              17-07-09 | 6條評論 | 打賞

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            • 6

              想成功必須強大

              空憂己心 ty_小雪794 81234567869 贊成

              不一定,要根據具體情況分割。具體規定如下。
              一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。
              二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況:
              1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋的分割如下。
              首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。
              其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。
              再次,
              分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利
              息。
              2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋的分割方法。
               按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。
              3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割方法。
              雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方
              用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財
              產。
              4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割方法。
               房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
              5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割方法。
               根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決
              房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決
              房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; 
              (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
              6、父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋的分割方法。
               根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
               在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態
              度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的
              同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
              7、房產證上有第三人的名字,離婚后房屋的分割方法。
              房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的
              名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理, 
              由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。
              8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚后房屋的分割方法。
              在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的
              前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。

              18-02-09 | 3條評論 | 打賞

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            • 7

              齊天牛魔王拿

              大雪漫天飛1989 762TY 人生不過相遇一場 贊成

              愛寫不寫

              17-07-05 | 1條評論 | 打賞

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            • 14

              雜合家

              朕即 非典型性昵稱 qinglan8855 贊成

              首先從情感上考慮,加上對方的名字肯定會讓對方愉悅,從而對于穩定雙方關系有一定的好處。但是從財富保全,婚姻風險規避的角度考慮,對于離婚這一社會風險因素,確實會在離婚的時候導致財產流失一半。所以自己去考慮,如果這種風險你可以承受,同時感情又很好,那么加上又何妨呢?

              17-07-05 | 6條評論 | 打賞

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            • 4

              李騰飛律師

              ty_依然456 心思要縝密 13139196811 贊成

              這個純粹從法律來說,寫名字可能導致房產分割比例的不同,一般情況下,寫另一方名字,無論婚前婚后,房產共同共有,分割時各有一半。婚后買房,無論是否寫另一方名字,都是共同財產。婚前買房,如果是全款買房,如果沒有寫另一方名字,為個人婚前財產。婚前買房,貸款買房,另一方在婚后無論是否出資,認定其在二分之一范圍內出資,分割時,一般分給首付方,首付方在另一方出資增值范圍內補償。所以很多時候要看清楚情況,是否添名有時并無影響,可能為此不必要的事情導致隔閡。

              17-07-05 | 3條評論 | 打賞

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            • 10

              旺東集團  

              朕即 13139196811 紅寶石666 贊成

              主要看個人想法,人就是想得太多,有什么,一句話自私

              17-07-09 | 1條評論 | 打賞

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            • 4

              旺東集團  

              雷達雨小 青彩源編織袋廠 紅顏一落 贊成

              主要看個人想法,人就是想得太多,有什么,一句話自私

              17-07-09 | 5條評論 | 打賞

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            • 4

              有翅膀的小丑魚  

              朕即 淌滿月光的河流 正義天使1601 贊成

              這個房子是你們夫妻獨有的嗎?如果是,如果妻子又有這個要求,如果你父母也能同意~就可以寫上雙方名字!

              17-07-07 | 添加評論 | 打賞

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            • 2

              ty_不完美的女孩2  

              正義天使1601 自給陽光 贊成

              最好寫上雙方名字,是愛和信任的表現。

              17-07-14 | 1條評論 | 打賞

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            • 3

              藍海雕刻  

              正義天使1601 快樂的小松鼠1234 ty_毒刺骨1 贊成

              我覺得如果你愛她就寫她的名字,我的所有財廠都是老婆名字

              17-07-14 | 3條評論 | 打賞

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            • 8

              無心寒  

              心思要縝密 土豆泥啊土豆妮 梅寒暄 贊成

              如果男的很有錢可以加,如果房子貸的款男女一起還,可以加,如果男的是個屌絲而且房子沒有貸款除非是SB才加女方的名,你要知道一點假設應為什么而離婚了你的房子加的女方名分一分房子還剩下P了?女的再嫁還能嫁得出去,男的你在婚你沒房離過婚的都不會跟你過,父母操勞一輩子給你買的房你就這么送人一半了?對得起自己的父母?還有些圣母婊會說都結婚了還分的呢么清楚?你能確定白頭到老?現在的海誓山盟跟放屁一樣,誰也不會算命,誰也不知道以后,呢些出意外死亡的人他們可曾知道他們會是這樣的結局?

              17-08-01 | 10條評論 | 打賞

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            • 1

              小雨淅淅5656  

              爭渡2018 贊成

              才剛剛結婚就想著分財產無語O__O"…

              17-08-28 | 2條評論 | 打賞

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            • 0

              迷茫在這夏天  

              愛寫不寫

              17-07-05 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              babyastrid

              婚后財產一人一半

              17-07-05 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              云淡風清唱著跳著 醫療,健康,生活,網絡營銷

              看個人意見了,沒有規定啊

              17-07-05 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              勤快的阿叔

              要看雙方的信任度了,如果因此鬧矛盾那就得好好審視這段感情了

              17-07-06 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              有翅膀的小丑魚  

              這個房子是你們夫妻獨有的嗎?如果是,如果妻子又有這個要求,如果你父母也能同意~就可以寫上雙方名字!

              17-07-07 | 1條評論 | 打賞

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            • 0

              有翅膀的小丑魚  

              這個房子是你們夫妻獨有的嗎?如果是,如果妻子又有這個要求,如果你父母也能同意~就可以寫上雙方名字!

              17-07-07 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              z7864812  

              感情好的話,就可以。不好的話隨便

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              z7864812  

              感情好的話,就可以。不好的話隨便

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              公布明星QQ  

              不用

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              公布明星QQ  

              不用

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              先生完美  

              感覺無所謂

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 1

              王洪友  

              爭渡2018 贊成

              這樣看,你不是很在意你愛人,

              17-07-12 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              那年的花雨時節  

              我爸爸杜朝明

              17-07-13 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              藍海雕刻  

              我覺得如果你愛她就寫她的名字,我的所有財廠都是老婆名字

              17-07-14 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              藍海雕刻  

              我覺得如果你愛她就寫她的名字,我的所有財廠都是老婆名字

              17-07-14 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              shuyingwenhua

              房產證上寫誰的名字,都無所謂。因為雙方結婚是一塊搭伙過日子,不是在一起算計。當然了,房子也很重要,如果你把房子和幸福放在同一桿秤上,自己稱一下。你到底需要什么?

              17-07-15 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              ty_130622490  

              婚前財產寫名字也沒用啊

              17-07-15 | 1條評論 | 打賞

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            • 0

              ty_130622490  

              婚前財產寫名字也沒用啊

              17-07-15 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              ty_130622490  

              婚前財產寫名字也沒用啊

              17-07-15 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              元百百招商  

              可以寫兩個人的名字

              17-07-17 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              黃先申  

              心若在,人就在。寫上是本份,不寫你也占一半!

              17-07-17 | 1條評論 | 打賞

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            • 0

              黃先申  

              心若在,人就在。寫上是本份,不寫你也占一半!

              17-07-17 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              別人家的啊浩  

              寫誰的不重要    重要的是誰掏了多少錢要寫上

              17-07-18 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              我們班不找你玩  

              這個涉及夫妻個人財產和共同財產分割。還是有規劃的好。

              17-07-20 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              我們班不找你玩  

              這個涉及夫妻個人財產和共同財產分割。還是有規劃的好。

              17-07-20 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              旭蕾知足常樂

              既然結婚了就應該寫上 但千萬不能以要求 這樣對雙方都不會很好

              17-07-20 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              ty_瞾815  

              如果你是真愛 應該給予對方她(他)一個安全安靜休息的窩,在窩里要互相信任 尊重 相愛攜手共計  共勉 共享人生路上點滴完美

              17-07-20 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              紫雨夢瑤  

              如果男方是用父母的錢買的房子,沒有女方的名字很正常。

              17-07-22 | 添加評論 | 打賞

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            • 0

              我叫大野貓   逗B大聯盟

              寫了是保障不寫是愛情

              17-07-23 | 添加評論 | 打賞

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              我叫大野貓   逗B大聯盟

              寫了是保障不寫是愛情

              17-07-23 | 添加評論 | 打賞

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              我叫大野貓   逗B大聯盟

              寫了是保障不寫是愛情

              17-07-23 | 添加評論 | 打賞

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              夢不斷地延伸  

              此刻感覺信得過對方,就寫。因為你不寫,對方就會產生疑慮,求孟嘗打賞

              17-07-24 | 添加評論 | 打賞

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              夢不斷地延伸  

              此刻感覺信得過對方,就寫。因為你不寫,對方就會產生疑慮,求孟嘗打賞

              17-07-24 | 添加評論 | 打賞

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              書生一號

              伴侶難道就不是家人嗎

              17-07-24 | 添加評論 | 打賞

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              無形三策  

              當你這樣問的時候,我覺得你自己的名一定要加,因為還沒開始就離心離德。

              17-07-27 | 添加評論 | 打賞

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              只為紅顏一生笑  

              不能

              17-07-29 | 添加評論 | 打賞

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